Kauf - Haus
Einfamilienhaus mit Scheune
65558 Langenscheid
Objekt-Nr: Angebot456
Eckdaten
Kauf - Haus
Angebotsart
Einfamilienhaus
Immobilientyp
65558 Langenscheid
Adresse
1760
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung / Sanierung, Jahr
Renovierungsbedürftig / Sanierungsbedürftig
Objektzustand
Einfach
Qualität der Ausstattung
Garagen/Stellplätze
Art: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 2
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Scheune – Historischer Charme trifft auf Ihre Wohnträume
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Geschichte lebendig wird und Raum für Ihre kreativen Ideen entsteht. Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1760 verzaubert mit seiner urigen Ausstrahlung und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer und einen Wohnbereich, der Geschichten aus Jahrhunderten in sich trägt. Die liebevollen Details, wie alte Holzdielen, geben dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter – und bieten gleichzeitig die perfekte Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Das Highlight: Die angrenzende Scheune. Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder für Ihre ganz eigenen Wohnideen – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die so vielseitig sind wie Ihre Pläne. Das großzügige Grundstück von ca. 455 m² lädt zum Gestalten und Entspannen ein, sei es bei einem Kaffee auf der Terrasse oder beim Anlegen eines kleinen Gartens.
Eine moderne Holz-Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme, zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die ruhige Lage in Langenscheid schenkt Ihnen jeden Tag Erholung – und doch sind Sie gut angebunden an die umliegenden Städte.
Dieses Haus ist kein Neubau „von der Stange“ – es ist eine Einladung, ein Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen. Perfekt für Handwerker, Individualisten und alle, die sich in den besonderen Charme vergangener Zeiten verlieben.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Historisches Haus mit Seele
• Großzügige Scheune für vielfältige Nutzung
• Holz-Pelletheizung für nachhaltige Wärme
• Terrasse, Garten und 2 Außenstellplätze
• Ruhige, idyllische Lage
Fläche
ca. 102 m²
Wohnfläche
ca. 455 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Etagenzahl insgesamt
Preis
Gesamtkosten
131.578 €
Kaufpreis
119.000 €
Grunderwerbsteuer
5.950 €
5,0 %
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
4.248 €
3,57 %
Notarkosten
1.785 €
1,5 %
Grundbucheintrag
595 €
0,5 %
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Ausstattung
• Bodenbeläge: Original-Holzdielen mit rustikalem Charme
• Heizung: Moderne Holz-Pelletheizung – effizient und umweltfreundlich
• Außenbereich: Terrasse mit Zugang zum Garten
• Nebengebäude: Großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Atelier etc.)
• Keller: Zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder Werkzeuge
• Stellplätze: 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
• Fenster & Türen: Teilweise erneuert, Ausbaupotenzial vorhanden
• Grundstück: ca. 455 m² mit Gestaltungsfreiraum
• Baujahr-Charme: Historische Bausubstanz aus 1760 mit Modernisierungspotenzial
Zinsvergleich
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 414,42 €
Summe : 83.300,00 €
Effektivzins
4,08 %
Zins : 3,97 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 62.888,76 €
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 407,48 €
Summe : 83.300,00 €
Effektivzins
3,98 %
Zins : 3,87 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 62.995,73 €
Allianz Lebensversicherung AG
Monatliche Rate : 433,85 €
Summe : 83.300,00 €
Effektivzins
4,38 %
Zins : 4,25 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 62.585,69 €
Volkswohl Bund Lebensversicherung a.G.
Monatliche Rate : 431,08 €
Summe : 83.300,00 €
Effektivzins
4,33 %
Zins : 4,21 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 62.628,50 €
Gladbacher Bank AG
Monatliche Rate : 464,40 €
Summe : 83.300,00 €
Effektivzins
4,82 %
Zins : 4,69 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 62.095,07 €
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Eigenkapital 35.700 €; Tilgungsrate 1,00 %
Energie
Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen
Energieausweis
Pelletheizung
Wesentliche Energieträger
Holz-Pelletheizung
Heizungsart
Bilder
Lage
Das Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich in Langenscheid, einer idyllischen Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern. Die ruhige Lage in einer kleinen Anwohnerstraße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab vom städtischen Trubel – perfekt für alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Limburg an der Lahn, Diez oder Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den Nachbarorten bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein – ob entlang der Lahn, durch Wälder oder zu historischen Sehenswürdigkeiten in der Region. Wer das Vereinsleben schätzt, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen oder kulturellen Betätigung.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Ihnen die Ruhe des Landlebens schenkt, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.