Kauf - Haus
Einfamilienhaus in Hünfelden Nauheim (Zwei Wohneinheiten möglich)
65597 Hünfelden
Objekt-Nr: 8
Eckdaten
Kauf - Haus
Angebotsart
Einfamilienhaus
Immobilientyp
65597 Hünfelden
Adresse
1914
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung / Sanierung, Jahr
Sofort
Verfügbar ab
Renovierungsbedürftig
Objektzustand
Einfach
Qualität der Ausstattung
Garagen/Stellplätze
Art: Garage
Anzahl Stellplätze: 1
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Hünfelden / Nauheim. Das im Jahr 1914
erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m2, die sich auf zwei Etagen verteilt. Die
Bauweise des Hauses ist massiv und es ist vollständig unterkellert.
2012 wurde umfangreich erweitert und Saniert.
Das Haus bietet eine einfache Ausstattungsqualität und verfügt über einen Balkon, der einen
schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die
ein geräumiges und gut gepflegtes Zuhause sucht.
Die Lage des Hauses in Hünfelden / Nauheim ist besonders attraktiv. Die Umgebung bietet eine
ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche
Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als eine interessante Immobilie mit viel Potenzial.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche
ca. 168 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Etagenzahl insgesamt
Preis
Gesamtkosten
195.247 €
Kaufpreis
175.000 €
Grunderwerbsteuer
10.500 €
6,0 %
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
6.247 €
3,57 %
Notarkosten
2.625 €
1,5 %
Grundbucheintrag
875 €
0,5 %
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Ausstattung
Zinsvergleich
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 471,63 €
Summe : 122.500,00 €
Effektivzins
3,71 %
Zins : 3,62 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 107.764,86 €
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 461,42 €
Summe : 122.500,00 €
Effektivzins
3,61 %
Zins : 3,52 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 107.842,13 €
Allianz Lebensversicherung AG
Monatliche Rate : 528,79 €
Summe : 122.500,00 €
Effektivzins
4,29 %
Zins : 4,18 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 107.324,99 €
Consors Finanz BNP Paribas
Monatliche Rate : 764,60 €
Summe : 122.500,00 €
Effektivzins
6,72 %
Zins : 6,49 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 105.318,84 €
AXA Konzern AG und deren darlehensgebenden Gesellschaften
Monatliche Rate : 478,77 €
Summe : 122.500,00 €
Effektivzins
3,79 %
Zins : 3,69 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 107.711,48 €
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Eigenkapital 52.500 €; Tilgungsrate 1,00 %
Energie
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis
Gas-Heizung
Heizungsart
Sonstiges
- Die Immobilie wurde 2012 umfangreich erweitert und Saniert
- Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Bilder
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, gelegen in der idyllischen
Gemeinde Hünfelden / Nauheim. Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 65597.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre ruhige und ansprechende Umgebung aus. Die direkte
Umgebung bietet eine harmonische Mischung weiteren Wohnhäusern, wodurch eine angenehme
Wohnatmosphäre entsteht.
Die Gemeinde Hünfelden / Nauheim bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die
ländliche Idylle und die Nähe zur Natur ermöglichen entspannte Spaziergänge und bieten
vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur ausgezeichnet, da sich
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine
gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Somit eignet sich die Lage
des Hauses sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine gute Anbindung an die umliegenden
Städte suchen.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine attraktive Kombination aus Ruhe und
Stadtnähe, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diese Eigenschaften machen das
Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die ein behagliches Zuhause in einer freundlichen
Nachbarschaft suchen.
