Kauf - Wohnung
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
56112 Lahnstein
Objekt-Nr: A123412
Eckdaten
Kauf - Wohnung
Angebotsart
Etagenwohnung
Immobilientyp
56112 Lahnstein
Adresse
1980
Baujahr
200,00 €
Hausgeld
Sofort
Verfügbar ab
Gepflegt
Objektzustand
Einfach
Qualität der Ausstattung
Garagen/Stellplätze
Art: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 1
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in Lahnstein. Auf ca. 33 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Ausstattung umfasst eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer sowie verschiedene Bodenbeläge (Fliesen und Laminat). Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Das Haus bietet den Bewohnern weitere Annehmlichkeiten wie die Nutzung von Schwimmbad und Sauna. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles, die ein kompaktes und gut angebundenes Zuhause suchen.
Fläche
ca. 33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
5. OG
Etage
11
Etagenzahl insgesamt
Preis
Gesamtkosten
87.350 €
Kaufpreis
79.000 €
Grunderwerbsteuer
3.950 €
5,0 %
Maklerprovision (inkl. MwSt.)
2.820 €
3,57 %
Notarkosten
1.185 €
1,5 %
Grundbucheintrag
395 €
0,5 %
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Ausstattung
Balkon mit schöner Aussicht
Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Fliesenboden
Wohnbereich mit Klick-Vivyl
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
Nutzung des hauseigenen Schwimmbads und der Sauna
Gas-Heizung
Zinsvergleich
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 264,98 €
Summe : 55.300,00 €
Effektivzins
3,86 %
Zins : 3,75 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 41.905,79 €
ING-DiBa AG
Monatliche Rate : 260,37 €
Summe : 55.300,00 €
Effektivzins
3,76 %
Zins : 3,65 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 41.976,16 €
Hannoversche
Monatliche Rate : 368,21 €
Summe : 55.300,00 €
Effektivzins
6,21 %
Zins : 5,99 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 40.203,26 €
Consors Finanz BNP Paribas
Monatliche Rate : 368,21 €
Summe : 55.300,00 €
Effektivzins
6,21 %
Zins : 5,99 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 40.203,26 €
Münchener Hypothekenbank eG
Monatliche Rate : 297,24 €
Summe : 55.300,00 €
Effektivzins
4,58 %
Zins : 4,45 %
Zinsbindung : 10 Jahr(e)
Restschuld nach Zinsbindungsende : 41.401,17 €
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Eigenkapital 23.700 €; Tilgungsrate 1,00 %
Energie
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis
Gas-Heizung
Heizungsart
Sonstiges
Im Hausflur ist ein Etagen-Müllschlucker und im Keller separate
Gemeinschaftsräume mit Münz-Waschautomaten, Trockner und
Trockenraum, sowie ein Abstellraum für Fahrräder.
Im Haus befindet sich ein Schwimmbad (Benutzung in den
Mietnebenkosten bereits enthalten). Außerdem eine Sauna und
ein Solarium jedoch gegen geringe Gebühr.
Zur Appartementanlage gehört auch ein Bistro, Restaurant, ein
Tischtennisraum und ein Kinderspielzimmer. '
Bilder
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lahnstein am Rhein. Die Stadt überzeugt durch ihre direkte Nähe zu Koblenz sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte im Rhein-Lahn-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der naturnahen Umgebung bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins oder Ausflüge in den nahegelegenen Taunus und Westerwald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A48 und A61 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der Region.